Estimation théorique
impasse du Rivage,63370 Lempdes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse du Rivage,63370-Lempdes indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lempdes (63193), comprenant 8973 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.154€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lempdes (63193), comprenant 8973 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.154€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 2 | IMP DU RIVAGE | 3 | 64 | 0 | 85200€ | 1331€ |
2019-12-31 | 18 | RUE DU CAIRE | 3 | 80 | 22 | 65000€ | 813€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DU CAIRE | 2 | 60 | 36 | 62000€ | 1033€ |
2019-08-27 | 1 | IMP DU RIVAGE | 3 | 65 | 63 | 150000€ | 2308€ |
2021-02-11 | 20 | RUE DU CAIRE | 1 | 54 | 62 | 40000€ | 741€ |
2021-08-03 | 3 | IMP DU RIVAGE | 4 | 87 | 157 | 178100€ | 2047€ |
2021-07-01 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 127 | 95660€ | 797€ |
2019-06-07 | 9 | IMP DU RIVAGE | 4 | 125 | 45 | 150500€ | 1204€ |
2021-06-29 | 9 | IMP DU RIVAGE | 4 | 148 | 45 | 380000€ | 2568€ |
2021-10-18 | 7 | IMP DU RIVAGE | 6 | 136 | 172 | 196144€ | 1442€ |
2022-03-01 | 9001 | CHE DU RIVAGE | 4 | 81 | 83 | 140000€ | 1728€ |
2020-05-11 | 18 | PL SAINT ETIENNE | 4 | 90 | 38 | 151850€ | 1687€ |
2022-11-04 | 6 | RUE SAINT VERNY | 3 | 122 | 488 | 201000€ | 1648€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DES ECOLES | 2 | 46 | 41 | 78000€ | 1696€ |
2019-06-20 | 13 | RUE RENE MARSSIN | 4 | 77 | 129 | 110000€ | 1429€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DU FORT | 2 | 61 | 42 | 140800€ | 2308€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DU BOURGNON | 4 | 102 | 87 | 180760€ | 1772€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DE LA RESERVE | 4 | 97 | 179 | 172150€ | 1775€ |
2022-06-27 | 3 | RUE NOTRE DAME | 6 | 140 | 202 | 237900€ | 1699€ |
2022-03-29 | 3 | RUE RENE MARSSIN | 3 | 73 | 131 | 194000€ | 2658€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE DALLET | 3 | 56 | 80 | 151000€ | 2696€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES TORGUES | 4 | 100 | 155 | 90000€ | 900€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DE THIERS | 1 | 40 | 57 | 137000€ | 3425€ |
2020-07-30 | 4 | PL DU POIDS DE VILLE | 4 | 78 | 94 | 174150€ | 2233€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE DALLET | 4 | 120 | 126 | 105000€ | 875€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DU BOURG | 3 | 85 | 98 | 171500€ | 2018€ |
2020-07-10 | 4 | IMP DU BOURG | 4 | 90 | 97 | 133795€ | 1487€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DES BARDINES | 4 | 120 | 213 | 218000€ | 1817€ |
2023-04-07 | 4 | RUE DU PRADAL | 3 | 75 | 33 | 161500€ | 2153€ |
2020-10-15 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 3 | 50 | 39 | 112500€ | 2250€ |
2022-08-16 | 18 | PTR PETITE RUE DES TORGUES | 1 | 58 | 53 | 129600€ | 2234€ |
2020-06-24 | 1 | PTR PETITE RUE DES TORGUES | 6 | 120 | 81 | 181400€ | 1512€ |
2023-01-17 | 6 | IMP DE CLERMONT | 3 | 58 | 43 | 141200€ | 2434€ |
2020-11-10 | 5 | IMP DE CLERMONT | 2 | 50 | 39 | 73000€ | 1460€ |
2019-08-05 | 16 | PTR PETITE RUE DES TORGUES | 1 | 25 | 50 | 38000€ | 1520€ |
2021-02-22 | 3 | IMP DE BANNE | 4 | 100 | 74 | 210390€ | 2104€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE DALLET | 1 | 69 | 270 | 183120€ | 2654€ |
2019-09-25 | 6 | IMP DES CLOS | 4 | 100 | 53 | 191000€ | 1910€ |
2021-03-05 | 2 | IMP DE LA CROIX DU BERGER | 3 | 90 | 171 | 242602€ | 2696€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DES GRANGES | 3 | 80 | 119 | 183500€ | 2294€ |
2023-05-23 | 16 | RUE DE COURNON | 3 | 70 | 181 | 161250€ | 2304€ |
2020-02-21 | 5500 | IMP D ANZELLE | 2 | 54 | 138 | 99000€ | 1833€ |
2021-03-17 | 6 | RUE DE CLERMONT | 3 | 65 | 48 | 135000€ | 2077€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DE CLERMONT | 3 | 85 | 62 | 150650€ | 1772€ |
2022-07-25 | 4 | IMP DE LA CHABANELLE | 4 | 105 | 626 | 233000€ | 2219€ |
2021-03-18 | 1 | IMP DES VAUGONDIERES | 5 | 95 | 990 | 150000€ | 1579€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE COURNON | 5 | 112 | 525 | 250000€ | 2232€ |
2020-12-31 | 24 | PAS PASSAGE DES LILAS | 4 | 127 | 435 | 319500€ | 2516€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DES BARDINES | 3 | 63 | 97 | 96750€ | 1536€ |
2021-07-16 | 26 | PAS PASSAGE DES LILAS | 5 | 168 | 346 | 441941€ | 2631€ |
2021-03-08 | 67 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 185 | 100100€ | 1283€ |
2022-01-12 | 4 | IMP DES PRADEAUX | 4 | 80 | 80 | 145000€ | 1813€ |
2020-01-15 | 66 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 162 | 100100€ | 1283€ |
2022-06-30 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 130 | 343 | 316800€ | 2437€ |
2022-01-06 | 56 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 238 | 100100€ | 1283€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES VAUGONDIERES | 4 | 74 | 603 | 163300€ | 2207€ |
2022-11-09 | 6 | RUE JULIEN MARY | 4 | 83 | 647 | 261000€ | 3145€ |
2020-07-20 | 10 | RUE BOILEAU | 5 | 99 | 495 | 158000€ | 1596€ |
2019-06-08 | 29 | RUE DES BARDINES | 3 | 57 | 73 | 90000€ | 1579€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 79 | 132 | 101000€ | 1278€ |
2020-12-03 | 16 | RUE DES VAUGONDIERES | 4 | 107 | 472 | 285000€ | 2664€ |
2020-01-27 | 113 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 187 | 117000€ | 1500€ |
2021-04-16 | 112 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 180 | 170650€ | 2188€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DE DALLET | 3 | 92 | 596 | 160000€ | 1739€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES NOYERS | 4 | 120 | 503 | 266000€ | 2217€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES GRANGES | 4 | 109 | 840 | 267000€ | 2450€ |
2019-10-08 | 3 | ALL MOLIERE | 4 | 85 | 345 | 187000€ | 2200€ |
2020-10-20 | 124 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 173 | 97500€ | 1250€ |
2022-06-30 | 7 | PAS PASSAGE DES LILAS | 4 | 138 | 425 | 440000€ | 3188€ |
2020-01-23 | 5 | IMP DE COURNON | 5 | 109 | 487 | 240550€ | 2207€ |
2020-11-09 | 10 | ALL CORNEILLE | 6 | 89 | 500 | 183500€ | 2062€ |
2021-10-09 | 133 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 141 | 172800€ | 2215€ |
2020-05-20 | 21 | RUE DES VAUGONDIERES | 4 | 63 | 412 | 176000€ | 2794€ |
2022-09-02 | 26 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 141 | 764 | 332040€ | 2355€ |
2019-11-12 | 6 | IMP DE COURNON | 4 | 90 | 599 | 190000€ | 2111€ |
2021-10-06 | 20 | ALL CORNEILLE | 4 | 81 | 560 | 190000€ | 2346€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 115 | 933 | 152300€ | 1324€ |
2020-06-29 | 13 | IMP DE COURNON | 3 | 72 | 517 | 160000€ | 2222€ |
2021-08-09 | 7 | IMP DES PECHERS | 4 | 94 | 586 | 220000€ | 2340€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 119 | 500 | 277000€ | 2328€ |
2020-11-09 | 161 | CITE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 232 | 115700€ | 1286€ |
2020-12-15 | 173 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 147 | 97500€ | 1250€ |
2019-08-05 | 6 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 77 | 349 | 206000€ | 2675€ |
2022-10-14 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 94 | 561 | 235000€ | 2500€ |
2020-05-23 | 38 | RUE DE COURNON | 4 | 92 | 471 | 249000€ | 2707€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU PARIOU | 4 | 84 | 598 | 284600€ | 3388€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 69 | 216 | 192075€ | 2784€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 698 | 258700€ | 2752€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 84 | 151 | 201467€ | 2398€ |
2021-06-09 | 37 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 123 | 534 | 334700€ | 2721€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 77 | 282 | 214500€ | 2786€ |
2021-12-01 | 21 | RUE DU PATURAL | 6 | 111 | 460 | 233000€ | 2099€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 84 | 171 | 190369€ | 2266€ |
2021-03-05 | 21 | IMP DE COURNON | 4 | 77 | 489 | 250000€ | 3247€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 69 | 367 | 197189€ | 2858€ |
2023-02-24 | 35 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 122 | 514 | 351500€ | 2881€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 0 | 176000€ | 2347€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 0 | 152950€ | 2039€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2022-11-02 | 44 | RUE DU PATURAL | 5 | 74 | 261 | 232950€ | 3148€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 84 | 208 | 220346€ | 2623€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 84 | 182 | 213050€ | 2536€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 359 | 240000€ | 2824€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 359 | 261000€ | 3071€ |
2021-12-30 | 42 | RUE DU PATURAL | 6 | 114 | 270 | 205000€ | 1798€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DU PATURAL | 5 | 89 | 243 | 187310€ | 2105€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DU PATURAL | 5 | 89 | 243 | 234310€ | 2633€ |
2019-09-06 | 30 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 107 | 1051 | 338800€ | 3166€ |
2022-07-08 | 17 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 150 | 700 | 283400€ | 1889€ |
2021-06-24 | 14 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 77 | 355 | 175000€ | 2273€ |
2020-12-23 | 180 | CITE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 249 | 115700€ | 1286€ |
2022-09-21 | 2 | ALL DES LIMAGNES | 5 | 92 | 599 | 255900€ | 2782€ |
2022-07-27 | 9 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 96 | 406 | 246700€ | 2570€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DE CLERMONT | 4 | 140 | 886 | 300000€ | 2143€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 263 | 197814€ | 2504€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 282 | 201954€ | 2556€ |
2020-01-14 | 18 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 305 | 208699€ | 2642€ |
2020-08-27 | 16 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 316 | 213326€ | 2700€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 300 | 209845€ | 2656€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 320 | 211296€ | 2675€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 77 | 397 | 174250€ | 2263€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 84 | 306 | 217999€ | 2595€ |
2021-10-04 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 132 | 558 | 325000€ | 2462€ |
2020-02-14 | 24 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 4 | 91 | 532 | 282900€ | 3109€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE MILAN | 5 | 91 | 232 | 163000€ | 1791€ |
2023-06-08 | 18 | ALL DES LIMAGNES | 3 | 66 | 310 | 81875€ | 1241€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 245 | 237500€ | 2474€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 77 | 547 | 233000€ | 3026€ |
2020-08-18 | 1 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 86 | 448 | 266800€ | 3102€ |
2022-08-05 | 3 | LOT MEGEMONT | 5 | 91 | 625 | 168200€ | 1848€ |
2021-11-08 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 570 | 171700€ | 2094€ |
2019-07-26 | 9 | ALL DES LIMAGNES | 3 | 66 | 259 | 143550€ | 2175€ |
2022-04-15 | 35 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 82 | 472 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-22 | 37 | RUE JEAN SEGUREL | 5 | 93 | 317 | 219000€ | 2355€ |
2022-02-22 | 8 | IMP 1ERE IMPASSE BELLEVUE | 4 | 100 | 624 | 241000€ | 2410€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DE MILAN | 4 | 73 | 451 | 157334€ | 2155€ |
2023-04-07 | 24 | RUE DES BARDINES | 6 | 120 | 1010 | 204357€ | 1703€ |
2021-02-05 | 55 | RUE DE DALLET | 4 | 79 | 262 | 165000€ | 2089€ |
2020-06-01 | 23 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 103 | 732 | 345000€ | 3350€ |
2020-12-01 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 113 | 564 | 231800€ | 2051€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DU NORD | 4 | 93 | 392 | 219998€ | 2366€ |
2020-10-26 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 76 | 392 | 170000€ | 2237€ |
2019-09-16 | 17 | LOT MEGEMONT | 4 | 105 | 611 | 247800€ | 2360€ |
2022-03-07 | 26 | RUE DES BARDINES | 5 | 88 | 1020 | 148000€ | 1682€ |
2022-11-15 | 33 | RUE DES VAUGONDIERES | 5 | 85 | 550 | 192500€ | 2265€ |
2021-06-21 | 6 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 101 | 703 | 265000€ | 2624€ |
2019-08-08 | 6 | RUE FRANCOISE SAGAN | 5 | 93 | 502 | 120000€ | 1290€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 77 | 355 | 165000€ | 2143€ |
2022-09-07 | 301 | IMP 3EME IMPASSE BELLEVUE | 5 | 104 | 632 | 305000€ | 2933€ |
2021-03-15 | 23 | ALL DES LIMAGNES | 4 | 97 | 410 | 180000€ | 1856€ |